ورود موج تازه تقاضای سرمایه‌ای به بازار مسکن تهران در یک ماه گذشته

بر اساس گزارش‌ها، ارزش دلاری هر مترمربع آپارتمان در تهران در ۲۳ تیر ۱۴۰۵ برابر با ۱۴ ژوئیه ۲۰۲۶ حدود ۱۳۷۱ دلار بوده که در ۱۴ مهر ۱۴۰۵ (۶ اکتبر ۲۰۲۶) به ۱۰۳۴ دلار کاهش یافته بود. پس از آن، قیمت دلاری مسکن در ۲۱ مهر به ۱۰۸۱ دلار و در ۲۸ مهر به ۱۱۰۸ دلار رسید.

مهدی بهداد اعلام کرده است که سرمایه‌گذاران در بازار مسکن تهران به دو گروه خریداران اشتراکی در اطراف تهران و خریداران املاک لوکس تقسیم می‌شوند.

به گفته این کارشناس، برخی سرمایه‌گذاران به دلیل انتشار مداوم اخبار جنگ حساسیت پیشین خود را از دست داده‌اند و بخشی دیگر نیز با توجه به رسیدن قیمت طلا و سهام به سطوح نامناسب، با خروج از این بازارها در حال ورود به مسکن هستند.

بهداد همچنین پیش‌بینی کرده است که افزایش قیمت مصالح ساختمانی در ماه‌های گذشته موجب بالا رفتن بهای تمام‌شده مسکن در سال آینده خواهد شد.