وزیر دادگستری: مالکان املاک بدون سند رسمی ادعا ثبت کنند

سامانه ماده ۱۰ از اول خرداد ۱۴۰۵ راه‌اندازی شده است، اما در مرحله فعلی فقط برای بخشی از املاک و اسنادی که از اول فروردین ۱۳۹۶ صادر شده‌اند امکان ثبت ادعا فراهم شده است. امین حسین رحیمی گفت برای اسنادی که از تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده‌اند هیچ مهلتی برای اجرای قانون در نظر گرفته نشده است.

رحیمی گفت بیش از ۱۱ میلیون سند سبزرنگ در کشور وجود دارد و معاملات عادی درباره این املاک ممنوع است. به گفته او، معاملات عادی املاک مشمول پس از سپری شدن مهلت‌های قانونی اعتبار قانونی نخواهند داشت.

وزیر دادگستری ادعا کرد ثبت ادعا در سامانه و انجام اقدام قانونی بعدی حقوق این افراد را حفظ می‌کند و فرایند دریافت سند ممکن است دو سال یا بیشتر طول بکشد.

او گفت مشاوران املاک حذف نمی‌شوند، اما به جای تنظیم مبایعه‌نامه باید پیش‌نویس قرارداد را در سامانه ثبت کنند و طرفین را به دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند. مشاورانی که برای اسناد سبزرنگ مبایعه‌نامه عادی تنظیم کنند، در سازمان تعزیرات حکومتی با جریمه و حتی لغو مجوز فعالیت روبه‌رو می‌شوند.

رحیمی همچنین گفت شناسه یکتا برای هر واحد توسط شهرداری صادر می‌شود تا امکان فروش یک واحد به چند نفر از بین برود. به گفته او، خریداران پیش‌فروش رسمی با شناسه یکتا می‌توانند از طریق مراجع قضایی الزام سازنده به انجام تعهدات را مطالبه کنند.