مسکن متری؛ ابزاری پرحاشیه برای تامین مالی

محسن خندان‌دل، رییس کمیسیون خدمات فنی و عمران اتاق بازرگانی خراسان رضوی، فروش متری مسکن را ابزار نوین تامین مالی و نه راه‌حل مستقل بحران مسکن دانسته است.

حسین رستمی، رییس اتحادیه املاک مشهد، رشد ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن را بیشتر جنبه روانی دانسته است. او همچنین ورود بانک‌ها و موسسات سرمایه‌گذاری به حوزه مسکن را به نوسانات شدید و احتکار املاک دامن زده دانسته است.

حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان، گفته است کاهش قدرت خرید خانوارها مسئله اصلی بازار مسکن است و ابزارهای مالی جدید بدون اصلاح اقتصاد مشکل را حل نمی‌کنند.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفته است پدیده‌ای به نام مسکن متری در این حوزه تعریف و سیاست یا ابلاغیه خاصی از وزارتخانه صادر نشده است. به گفته‌ی او، در ساختار مسکن نمی‌توان مالکیت یک واحد را به قطعات کوچک چند متری تقسیم کرد.

احسان فرشته‌پور گفته است بحث فروش متری مسکن در عمل به حوزه پیش‌فروش مسکن بازمی‌گردد و مشمول قوانین آن است.

خندان‌دل هشدار داده است که عمده سرمایه‌گذاران خرد شناخت دقیقی از حقوق مالکیت، نقدشوندگی و ریسک پروژه ندارند. به گفته‌ی او، موفقیت این طرح باید با تعداد واحدهای مسکونی تحویل‌شده و امنیت حقوقی مشارکت‌کنندگان سنجیده شود، نه با حجم سرمایه جذب‌شده.