به گفته قدیری، ساخت‌وساز پنجمین فصل پیاپی افت کرد

حجم سرمایه‌گذاری ریالی در بازار ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۴ با رشد واقعی منفی ۲۹ درصدی روبه‌رو شد. تعداد واحدهای مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده در سال گذشته به کمتر از ۴۰۰ هزار واحد رسید.

پروانه‌های ساختمانی صادرشده در شهرها در سال گذشته برای عرضه ۳۹۲ هزار واحد مسکونی جدید بوده است. آمار رسمی نیز از افت ۲۵ درصدی تولید مسکن در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال قبل از آن حکایت دارد.

طی ۵ فصل منتهی به ابتدای تابستان، تیراژ ساخت مسکن در هر فصل به‌طور متوسط ۲۳ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل افت کرده است. در بهار امسال ساخت ۹۵ هزار واحد در شهرها آغاز شد که ۱۳ درصد کمتر از بهار گذشته است.

بر اساس محاسبات پیش‌نویس طرح جامع مسکن تا افق ۱۴۱۵، کف نیاز عرضه جدید مسکن ۵۹۰ هزار واحد در سال است.

فرشید پورحاجت گفت سال گذشته هزینه ساخت مسکن ۶۰ درصد و قیمت مسکن حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است. به گفته حمید قاضی، سازنده‌ها در یک سال گذشته با کاهش سرمایه‌گذاری جدید، توقف پروژه‌ها و کاهش سرعت ساخت به ریسک‌ها واکنش نشان داده‌اند.

قاضی گفت مالیات بر تولید مسکن با سرعت نور در حال اعمال است و سال آینده ممکن است بخش‌های وسیعی از بازار ساخت‌وساز را از کار بیندازد. پورحاجت گفت بر اساس توافق در کمیته رفع موانع تولید ساختمان، قرار است ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم اصلاح شود و دریافت مالیات علی‌الحساب متوقف شود.

بر اساس پیشنهاد مطرح‌شده، ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده و پروژه‌های مسکن حمایتی مشمول معافیت ۵۰ درصدی در نرخ مالیات بر ساخت و فروش شوند.