ممنوعیت قولنامه‌نویسی برای املاک سبزرنگ

حسن بابایی، رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت قولنامه‌های تنظیم‌شده برای املاک سبزرنگ در محاکم و دستگاه‌های دولتی پذیرفته نمی‌شوند. مشمول این قانون، اسنادی هستند که از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده و سبزرنگ باشند.

اسناد مالکیت دفترچه‌ای و اسناد قدیمی در شرایط فعلی مشمول ممنوعیت تنظیم قولنامه نیستند. به گفته قویدل، ملاک تشخیص شمول قانون، تاریخ صدور درج‌شده در بالای سمت چپ سند مالکیت است.

بر اساس ماده ۱۱ قانون الزام، مشاوران املاک متخلف با جریمه، ابطال پروانه فعالیت و مسوولیت مدنی و جبران خسارت مواجه می‌شوند. بر اساس ماده ۳ همین قانون، مشاوران املاک پس از احراز هویت طرفین و بررسی اصالت ملک، باید مسیر قانونی را دنبال کنند، از جمله ارسال پیش‌نویس قرارداد به دفتر اسناد رسمی یا تنظیم قرارداد یکسان.

بر اساس اعلام حسن بابایی، حدود ۱۲ میلیون سند سبزرنگ و حدود ۱۳ میلیون سند دفترچه‌ای، در مجموع حدود ۲۵ میلیون سند، در اختیار مردم است. او همچنین گفت حدود ۱۳۷ هزار مشاور املاک، حدود ۹۰ درصد مشاوران کشور، به سامانه‌های سازمان ثبت متصل شده‌اند.

قویدل گفت از حدود ۱۴۷ هزار مشاور املاک دارای پروانه صنفی، ۱۳۸ هزار و ۱۹۲ مشاور به سامانه‌های سازمان ثبت متصل شده‌اند. در حال حاضر ۱۴ نوع قرارداد یکسان در سامانه قرار گرفته است.

قویدل گفت پس از ثبت قرارداد یکسان، طرفین باید حداکثر ظرف سه ماه برای ادامه فرایند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.