به گفته کارشناس مسکن، افزایش وام مشکل را حل نمی‌کند

به گفته گودرزی، در ایران تسهیلات بانکی سهم ناچیزی از قیمت مسکن را پوشش می‌دهد، در حالی که در بسیاری از کشورها این وام ۷۰ تا ۸۰ درصد و گاه تا ۹۰ درصد هزینه خرید خانه است. او گفت در انگلستان دولت بازپرداخت وام مسکن را تا حدود ۷۰ درصد تضمین می‌کند.

گودرزی افزود متقاضی وام مسکن در ایران علاوه بر نرخ سود بالا باید هزینه خرید اوراق را هم بپردازد و عملا بخشی از مبلغ وام را دریافت نمی‌کند. درباره مطرح شدن افزایش سقف وام مسکن به ۵ میلیارد تومان، او گفت وام ۲ میلیارد تومانی فعلی نیز برای بخش بزرگی از متقاضیان به دلیل هزینه بالای بازپرداخت قابل استفاده نیست. به گفته او سود وام مسکن به حدود ۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

گودرزی گفت یک درصد از اراضی ایران می‌تواند برای واگذاری حدود ۱۹۴ متر زمین به هر ایرانی کفایت کند. او مدیریت زمین را یکی از مشکلات اصلی بحران مسکن و گلوگاه اصلی تامین مسکن دانست.

سرکوب دستمزدها و کاهش قدرت خرید خانوارها نیز، به گفته گودرزی، از عوامل تشدید بحران مسکن است.