کارشناس: کاهش واقعی قیمت مسکن با وجود رشد اسمی

بازار مسکن تهران با رکود معاملات و محدودیت عرضه فایل‌های فروش روبه‌رو است، در حالی که بر اساس گزارش‌ها در هفته‌های اخیر افزایش قیمت‌ها منتشر شده است.

به گفته ابراهیمی، برای ارزیابی بازار مسکن نباید صرفا قیمت اسمی ملک ملاک قرار گیرد و تورم و نسبت قیمت مسکن به دلار باید لحاظ شود.

او می‌گوید بازار ملک سنگین‌تر از بازار ارز و طلا است و تغییرات قیمتی معمولا با تاخیر در آن منعکس می‌شود.

به گفته ابراهیمی، مسئله اصلی بازار مسکن بلاتکلیفی و انتظار میان خریداران و فروشندگان است و تعلیق تصمیم‌گیری را نمی‌توان صرفا به احتمال وقوع جنگ یا تحولات نظامی نسبت داد.

ابراهیمی همچنین می‌گوید در حاکمیت کشور نوعی بلاتکلیفی وجود دارد که ریسک بازار مسکن را افزایش می‌دهد.