سهم مسکن در سبد خانوارهای شهری کاهش یافت

در استان تهران، سهم هزینه مسکن در سبد مصرف خانوارها در سال ۱۴۰۴ حدود ۵۶.۷ درصد اعلام شده است. در همین مدت، تورم اجاره حدود ۶ واحد درصد کاهش یافت و از ۴۰ درصد به ۳۴ درصد رسید.

در مقابل، تورم عمومی در سال ۱۴۰۴ حدود ۱۸ واحد درصد جهش کرد و به ۵۰.۶ درصد رسید. تورم خوراکی‌ها نیز در سال گذشته به ۶۸ درصد رسید.

بر اساس تعریف هبیتات، مسکن در صورتی در استطاعت است که هزینه تامین آن حداکثر ۳۰ درصد مصارف خانوار باشد و بیش از ۵۰ درصد فشار هزینه‌ای بحرانی است.

به گفته فرید قدیری، کاهش سهم هزینه مسکن برخلاف انتظار عمومی و قابل تامل است و به بهبود استطاعت مستاجرها ربط داده نمی‌شود.

به گفته دکتر علی سرزعیم، همبستگی نرخ رشد اجاره‌بها با نرخ بهره بیشتر از سایر متغیرهاست و به دلیل منفی بودن رشد واقعی نرخ بهره در سال‌های گذشته، افزایش اجاره‌بها محدود شده است.

دکتر حجت‌الله میرزایی معتقد است کاهش سهم هزینه مسکن همزمان با افزایش هزینه خوراکی‌ها می‌تواند حاکی از افزایش فقر شهری باشد.