افزایش ۷۶ درصدی قیمت مسکن تهران و پیش‌بینی‌ها از افق این بازار

بر اساس آمارهای ثبت‌شده، تورم ماهانه مسکن در مهرماه ۱۴۰۵ به ۱۰ درصد رسیده است. همچنین به گفته اقتصاددانان، جهش نرخ ارز مهم‌ترین عامل اثرگذار بر صعود قیمت مسکن به شمار می‌رود.

در حوزه پیش‌بینی تقاضا، دیدگاه‌های متفاوتی در میان اقتصاددانان وجود دارد؛ در صورت تداوم شرایط سیاسی فعلی، برخی احتمال ورود سیل تقاضای خرید مسکن از بازار طلا و سهام را زیر ۱۰ درصد دانسته و برخی دیگر این احتمال را حدود ۲۰ درصد برآورد می‌کنند.

در زمینه جایگاه این بازار تا پایان سال ۱۴۰۵ نیز پیش‌بینی‌های مختلفی از سوی اقتصاددانان مطرح است؛ گروهی معتقدند مسکن در رتبه سوم بازدهی قرار می‌گیرد و گروهی دیگر رتبه چهارم بازدهی در میان سایر بازارها را برای آن پیش‌بینی می‌کنند.

همچنین در میان تحلیل‌های اقتصاددانان اختلاف‌نظر وجود دارد؛ دسته‌ای پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۵ عقب‌ماندگی بازدهی خود را نسبت به سایر بازارها حفظ می‌کند، در حالی که دسته‌ای دیگر از نزدیک شدن بازدهی مسکن به سایر بازارها سخن می‌گویند.